Когда нужно проводить тепловизионное обследование?

Обследование тепловизором — это эффективный неразрушающий метод диагностики, позволяющий выявить скрытые дефекты в зданиях, инженерных системах и конструкциях. С помощью тепловизора можно получить точную тепловую картину объекта и зафиксировать участки теплопотерь, скрытых протечек, нарушения теплоизоляции и другие аномалии, которые невозможно обнаружить визуально.

Это обследование всё чаще используется не только в строительстве, но и при эксплуатации жилых и коммерческих объектов. Вопрос только в одном: когда именно стоит прибегать к тепловизионной диагностике?

Что такое тепловизионное обследование и как оно работает

Тепловизионное обследование представляет собой анализ температурных аномалий с использованием инфракрасных камер. Тепловизор фиксирует тепловое излучение от объектов и формирует изображение, где температура каждого участка видна в цветовой палитре. Это позволяет быстро выявить области с теплопотерями, утечками или перегревами.

Обследование не требует вмешательства в конструкцию здания, что делает метод особенно удобным и безопасным для оценки текущего состояния без демонтажа или вскрытия конструкций.

Когда нужно проводить тепловизионное обследование?

Существует ряд ситуаций, при которых тепловизионная диагностика особенно актуальна и эффективна. Рассмотрим основные случаи, когда её применение наиболее целесообразно:

1. Перед покупкой недвижимости. Потенциальные покупатели домов или квартир всё чаще заказывают тепловизионное обследование перед подписанием договора. Это помогает выявить скрытые дефекты утепления, промерзающие углы, проблемы с окнами, протечки в крыше и дефекты систем отопления, которые не заметны невооружённым глазом.
2. В отопительный сезон. Идеальное время для проведения тепловизионной диагностики — это поздняя осень, зима или ранняя весна, когда разница температур внутри и снаружи помещения наиболее выражена. Это позволяет максимально точно выявить теплопотери и дефекты ограждающих конструкций (стен, окон, кровли, дверей).
3. При подозрении на дефекты теплоизоляции. Если в помещениях ощущается сквозняк, стены холодные на ощупь или заметно повышенное потребление энергии на отопление, стоит провести тепловизионное обследование. Это поможет точно определить места, где происходит утечка тепла, и своевременно устранить проблему.
4. После установки или замены окон, дверей и утеплителя. Многие подрядчики утверждают, что установка окон или утепление стен произведены качественно. Однако только тепловизионное обследование даст объективную картину: оно покажет, есть ли зазоры, мостики холода или плохо изолированные участки.
5. При реконструкции зданий и капитальном ремонте. Во время комплексной реконструкции зданий тепловизор используется для оценки эффективности ранее выполненных мероприятий по теплоизоляции, а также для контроля качества новых работ. Это позволяет избежать дорогостоящих ошибок и недочетов.

Что можно обнаружить с помощью тепловизора

Сфера применения тепловизионной диагностики широка. С её помощью можно выявить:

• Теплопотери через стены, крышу, окна, двери.
• Нарушения герметичности оконных блоков.
• Участки с дефектами утеплителя.
• Места проникновения холодного воздуха.
• Скрытые протечки в системах водоснабжения или отопления.
• Перегрев электропроводки или соединений.

Такие данные позволяют точно определить проблемные зоны и наметить пути их устранения без необходимости вскрытия конструкций.

Преимущества тепловизионного обследования

• Быстрота проведения — обследование одного объекта занимает от 30 минут до нескольких часов.
• Безразрушительный контроль — обследование не требует демонтажа конструкций.
• Высокая точность — современные тепловизоры фиксируют малейшие перепады температур.
• Экономия в будущем — своевременное выявление дефектов позволяет сократить затраты на отопление и устранение последствий.

Кто проводит тепловизионную диагностику и какие документы оформляются

Обследование выполняют сертифицированные специалисты с использованием профессионального оборудования. По итогам диагностики составляется технический отчет, в который включаются тепловизионные изображения с описанием аномалий, выводы о причинах дефектов и рекомендации по устранению обнаруженных проблем.

Этот документ может использоваться как обоснование для проведения ремонтных работ, обращения в страховую компанию или спора с подрядчиком.

Тепловизионное обследование — это простой, быстрый и информативный способ понять, где ваше здание теряет тепло и какие скрытые дефекты необходимо устранить. Это особенно важно перед покупкой недвижимости, после ремонта, при подготовке к зиме или при жалобах на дискомфорт в помещениях.

Если вы хотите сэкономить на отоплении, улучшить энергоэффективность здания и избежать серьёзных ремонтов — закажите тепловизионную диагностику уже сейчас.

Для выполнения экспертизы строительных проектов и прочего обследования строительных конструкций сооружений рекомендуем заполнить бланк технического задания.