Обследование инженерных систем здания

Обязательным условием эксплуатации любого здания является нормальное функционирование инженерных систем. Это наружные и внутренние системы коммуникаций: линии электропередач, теплосети, газо-, водопроводы, канализация и др. Контролировать их состояние позволяет техническое обследование инженерных систем, которое проводится в определенных случаях или регулярно.

Какие задачи решает комплексное инженерное обследование

Обследование позволяет оценить техническое состояние инженерных систем и решить, какие мероприятия необходимо провести в будущем.

Эксперты решают несколько задач:

• устанавливают степень износа сооружения, отдельных конструкций;
• определяют, возможна ли модернизация, увеличение рабочей нагрузки;
• выявляют участки, требующие реконструкции;
• осматривают строящиеся объекты;
• составляют рекомендации по эксплуатации здания, смету для ремонтных работ;
• восстанавливают проектную документацию;
• решают, возможна ли дальнейшая эксплуатация сооружения и коммуникаций;
• указывают на необходимость демонтажа оборудования.

По результатам исследования составляется экспертное техническое заключение.

Причины для проведения обследования инженерных систем здания

Экспертиза проводится, если:

• в рабочей или проектной документации обнаружены отклонения от норм;
• оборудование модернизируется, устанавливается новое, проводятся пусконаладочные работы;
• при монтаже были допущены нарушения;
• здание повреждено в результате стихийного бедствия;
• произошло ЧП;
• необходимо повысить производительность оборудования, снизить расходы на обслуживание;
• планируется реконструкция, расширение производства;
• сменяется подрядчик;
• готовится продажа, покупка, сдача здания в аренду;
• решается спор, в т. ч. в судебном порядке.

Регламентом технического обслуживания зданий предусмотрены регулярные обследования. Периодичность их проведения зависит от ресурса сооружения, особенностей его эксплуатации.

В Беларуси экспертизу проводят только организации, имеющие аттестат соответствия на право осуществления таких мероприятий. Заказать услуги по обследованию инженерных сетей вы можете в «Лаборатории диагностики конструкций». Наши специалисты готовы выехать на объект в Минске и любой другой точке страны. Стоимость услуги зависит от размеров, типа, удаленности объекта.

Для выполнения экспертизы строительных проектов и прочего обследования строительных конструкций сооружений рекомендуем заполнить бланк технического задания.