Обязательным условием эксплуатации любого здания является нормальное функционирование инженерных систем. Это наружные и внутренние системы коммуникаций: линии электропередач, теплосети, газо-, водопроводы, канализация и др. Контролировать их состояние позволяет техническое обследование инженерных систем, которое проводится в определенных случаях или регулярно.
Какие задачи решает комплексное инженерное обследование
Обследование позволяет оценить техническое состояние инженерных систем и решить, какие мероприятия необходимо провести в будущем.
Эксперты решают несколько задач:
- устанавливают степень износа сооружения, отдельных конструкций;
- определяют, возможна ли модернизация, увеличение рабочей нагрузки;
- выявляют участки, требующие реконструкции;
- осматривают строящиеся объекты;
- составляют рекомендации по эксплуатации здания, смету для ремонтных работ;
- восстанавливают проектную документацию;
- решают, возможна ли дальнейшая эксплуатация сооружения и коммуникаций;
- указывают на необходимость демонтажа оборудования.
По результатам исследования составляется экспертное техническое заключение.
Причины для проведения обследования инженерных систем здания
Экспертиза проводится, если:
- в рабочей или проектной документации обнаружены отклонения от норм;
- оборудование модернизируется, устанавливается новое, проводятся пусконаладочные работы;
- при монтаже были допущены нарушения;
- здание повреждено в результате стихийного бедствия;
- произошло ЧП;
- необходимо повысить производительность оборудования, снизить расходы на обслуживание;
- планируется реконструкция, расширение производства;
- сменяется подрядчик;
- готовится продажа, покупка, сдача здания в аренду;
- решается спор, в т. ч. в судебном порядке.
Регламентом технического обслуживания зданий предусмотрены регулярные обследования. Периодичность их проведения зависит от ресурса сооружения, особенностей его эксплуатации.
В Беларуси экспертизу проводят только организации, имеющие аттестат соответствия на право осуществления таких мероприятий. Заказать услуги по обследованию инженерных сетей вы можете в «Лаборатории диагностики конструкций». Наши специалисты готовы выехать на объект в Минске и любой другой точке страны. Стоимость услуги зависит от размеров, типа, удаленности объекта.
