Правила обследования зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений позволяет проконтролировать реальное состояние объекта, степень его износа, возможные риски, связанные с дальнейшей эксплуатацией. Мероприятия проводятся в соответствии с действующим ГОСТ.

На основе обследования готовится заключение, отражающее готовность строительной конструкции к дальнейшей эксплуатации. После проведения комплекса мероприятий компетентные органы выносят решение, может ли здание использоваться по прямому назначению и есть ли необходимость в косметическом или капитальном ремонте. Если признано, что объект находится в аварийном состоянии, он подлежит сносу.

Для чего проводится обследование такого типа

Периодичность и сроки проведения мероприятий зависят от типа, назначения объекта. В большинстве случаев проверка приурочена к капремонту, перепланировке, реконструкции и другим работам, требующим получение экспертного заключения.

Основные цели обследования:

• Оценка степени физического износа инженерных систем, коммуникаций, всей постройки.
• Определение технического состояния строительного объекта после техногенной аварии.
• Подготовка к перепланировке, изменению площади, количества этажей.
• Проведение капитального ремонта или реконструкции.
• Выявление причин деформации несущих конструкций.
• Установление источника промерзания, сырости и других проблем, возникших в процессе эксплуатации.

Необходимость экспертной оценки может быть продиктована самыми разными ситуациями. Услуга позволяет определить не только фактическое состояние жилого или нежилого помещения, но и реальную стоимость строения для последующей продажи или обмена.

Результаты технического обследования

По итогам экспертизы готовится заключение, в котором содержится следующая информация:

• Оценка технического состояния сооружения или отдельной конструкции: исправное, аварийное, с ограниченной работоспособностью.
• Перечень наиболее изношенных, поврежденных участков.
• Степень износа помещения, прогноз остаточного ресурса.
• Величина допустимой рабочей нагрузки при дальнейшем использовании объекта.
• Список всех выявленных повреждений, явных или невидимых.

Отчет может отражать и другие аспекты, в зависимости от технического задания: на что обратить внимание при ремонте, перепланировке, каким рискам подвержено сооружение.

Именно поэтому такие услуги должны предоставлять специалисты, имеющие квалификацию и опыт, способные точно оценить уровень износа, грамотно составить документацию.

Если вам необходима строительная экспертиза, обратитесь в «Лабораторию комплексной диагностики» (Минск). Мы оказываем такие услуги на профессиональной основе. Оперативно и качественно проведем общую или детальную проверку, обмерные работы, разработаем чертежи, предоставим полный отчет. Выезжаем на объекты, расположенные в Минске, Минской области, любых населенных пунктах Беларуси.

Для выполнения экспертизы строительных проектов и прочего обследования строительных конструкций сооружений рекомендуем заполнить бланк технического задания.